Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Рынок аренды падает. Какие причины?

Рынок аренды падает. Какие причины?


Собственники жилья, отмечают падение не только спроса, но и стоимости аренды. Для этого есть вполне объективные причины


1. Изначально перегретые цены.

После поднятия процентной ставки по ипотеке, когда купить квартиру стало невозможно, на рынок обрушился спрос от тех самых покупателей без квартир. Жить ведь где-то нужно? Вспышка цен была недолгой, примерно 4-5 месяцев, после чего цены пошли вниз и появился следующих фактор


2. Много предложений на рынке

Объем жилья сдается колоссальный. Много предложений в новостройках, красивые и стильные квартиры против "бабушатников" в панельках, от чего последние демпингуют в цене


3. Зарплата не растет со скоростью роста арендной ставки

Недавно вышла статья, что средняя зп в Москве 180 тысяч рублей в месяц. По наблюдениям, зарплаты куда ниже. Но даже если мы возьмем 180 тысяч в месяц, а более менее нормальная однушка без клопов стоит 60 тысяч, то 1/3 зарплаты будет уходить только на жилье! И все при инфляции, где все больше денег нужно на продукты, лекарства, отдых, вещи и т.д.


4. Сезонное влияние

Сейчас май, а значит мы приближаемся к затишью на рынке аренды, летом всегда спад, а следовательно, хочешь сдать – опускай стоимость


Очевидно, по ценам 2024 года, сдать квартиру не получится. Но все равно, вы можете взять максимум от аренды, главное знать подход.


Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости