Расширение жилплощади в коммуналке с последующей приватизацией - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Расширение жилплощади в коммуналке с последующей приватизацией

Игорь Андреев

26 августа 2019

Вся Россия

7 307

Здравствуйте , интересует один вопрос на который не могу однозначно найти ответа ,заранее спасибо.

Город Санкт-Петербург , мы семья из 4-х человек.

Я — отец , две дочки( 3 года и 14 лет ) и жена.

Есть неприватизированная 3-х комнатная коммуналка в московском районе , там прописаны жена с двумя дочерьми, а так-же родная сестра жены и её мать ( на них всех приходится 2 комнаты 20,5 и 14 кв/м соответственно.) т. е. на 35-ти квадратах прописано 5 человек по соцнайму

3-ья комната числилась за посторонней бабушкой , которая очень давно уехала.

( бабушкина комната 12,3 кв/м )

общая площадь коммуналки — 73,4 кв/м.

Есть приватизированная квартира в городе , оформленная на меня по регистрации права.

В этой квартире прописан так-же мой отец. Жилая площадь 30,6 кв/м , общая 50,9 кв/м.

Так вот по бабушке (по коммун квартире)через жил комитет подали в розыск ,и недавно нам с отдела сообщили что бабушку нашли ( по свид. о смерти ) и её снимают с учёта.

Теперь главное: у нас есть естественное желание написать заявление по расширению жил площади для семьи в коммунальной квартире.

Понятно что комитет будет выискивать любой лишний метр у близких родственников (меня), что-бы понять -претендуют дети на увеличение площади ,или нет.

Вопрос — даже если приватизированная 2-х комнатная квартира оформлена полностью на меня, моему отцу прописанному в ней тоже же считаются метры ?

Какой вообще в коммуналке норматив на человека по идее если их прописано 5 человек ?

Спасибо.

Автор

Игорь Андреев

Могут подойти

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

33 000 000 ₽

4-комн.кв., 89 м², этаж 4

Проспект Вернадского

16 мин.

улица Новаторов, 4, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 11

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", улица Александры Монаховой, 88А/1, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

27 августа 2019, 10:46

Лучший совет

Если кто-то ВЫКУПАЕТ- то становится собственником сразу

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Андреев

Автор

27 августа 2019, 11:33

вот забыл момент ,на приватизированной квартире лет 5 как уже временно прописана дальняя родственница - она вроде не учитывается при проверке метров на расширение ? это так..что-бы всю картину "добить" . Спасибо.

212/50 000

Игорь Андреев

Автор

27 августа 2019, 10:52

Спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Логинова

27 августа 2019, 01:12

Если семья имеет постановку до 2005 года - а это следует из ответа, то важно, добрачная у Вас собственность или нет. До 2005 года были другие нормативы при постановке из коммунальных квартир, и другие основания для снятия с очереди. В любом случае, в лучшем варианте получение в социальный найм, в худшем - город предложит Вам выкуп с понижающим коэффициентом и в некоторых случаях рассрочкой.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Андреев

Автор

27 августа 2019, 09:42

Спасибо.
тогда ещё спрошу - при выкупе от города ,комната будет проходить приватизацию ?
в противном случае -я выкупаю у государства комнату которой по окончании выкупа не владею если она останется соц жильём.

219/50 000

Игорь Андреев

Автор

27 августа 2019, 14:11

спасибо за ответ ,
буквально последний вопрос.
- как учитываются метры общего пользования в нормативах на проживание человека
при параметрах отдельной кв - 9м по нармативу на человека
а в коммунальной - 15 метров.
....как пример (коммунальной ) Nметров жилой + Nметров общ пользования
и отдельной так-же ?
Спасибо.

350/50 000

Елена Логинова

30 августа 2019, 01:51

1.При выкупе - да, будет. При передаче в соцнайм - хотите приватизируйте, хотите нет. Так же могут предложить коммерческий найм(для комнат его сохранили) с последующим выкупом с понижающим коэффициентом и в рассрочку

2.Не совсем поняла Ваш вопрос по поводу нормативов - но попробую ответить: на данный момент при постановке норматив 15 метров ОБЩЕЙ(то есть комната и часть МОП) и 9 общей из отдельной. В случае включения квартиры в Перечень расселяемых возможна постановка без учета метража в коммунальной квартире при отсутствии иных жилых помещений у совместно зарегистрированных членов семьи. Но - у Вашей семьи, как я уже говорила, так как постановка до 2005 года - были другие нормативы и другие основания для снятия с жилищного учета. И вижу что история уже получила продолжение - Вам прислали письмо. Теперь будет актуализация жилищного учета семьи.

867/50 000